以前房屋拆迁后，我的3口之家+我叔叔的3口之家+我爷爷都搬进现居住的虹古路103室。其中共有3间房间，1间14平方外带天＃，由我叔叔3口之家入住。另1间12平方由我的3口之家入住。而我爷爷入住7平方的小房间。同时，103室没有客厅。入住后，3方签订协议，写明：爷爷死后，12平方的房间+7平方的房间归我家所有。14平方的房间+天井归我叔叔家所有。之后过了段时间，因某种原因远在江西的哥哥迁进我们这个7口之家的户口簿里。之后因户口本的人太多，我叔叔的3口之家迁走，另办了本户口本，所以103室共有2本户口本。我的户口本有我爷爷，江西的哥哥，我爸爸和妈妈及我。 2006年，我的爸爸去世。我爸爸去世前，爷爷在我的房间写下遗嘱，纸上写到：死后，我7平方的房间给我儿子，并签名盖章。2008年，我的爷爷去世，现江西的哥哥上诉要把爷爷留下的房间抢走 提问： 1.江西的哥哥是在签好协议后迁进来的，是否享有房间拥有权 2.该房子并未买下，是租凭房。那原户主（即我的爷爷）留下遗嘱，是否我们可以享有该7平方房间的拥有权 3.现户主是我的妈妈，租凭卡被我叔叔抢走，现如何操作 4.既然户主是我的妈妈，那户主享有哪些权益 5.江西的哥哥是否有居住权，如果有，有什么方式可以让其离开。毕竟爷爷的遗嘱可以取代居住权 希望给予帮助，谢谢

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