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房租到期，要退房房东却说要提前一个月告诉他，不然他会很亏，合同并没有写提前多少天告知房东退房的事，他说这是原则，并且要扣我一月房租，我该怎么处理。

其他 2015-12-23 07:22 人浏览
共5位律师解答
  • 我国《合同法》第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行；
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-12-23 07:22
  • 我国《合同法》第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行；(二)合同解除；(三)债务相互抵销；(四)债务人依法将标的物提存；(五)债权人免除债务；(六)债权债务同归于一人；(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。根据以上规定，合同解除，双方的权利义务终止，既然合同已经到期，双方在合同中也没有约定必须提前通知的房东，那么双方之间的租房合同就自然解除了，你没有再支付一个月房租的义务，另外，合同中约定租赁时间的，房东对合同的到期时间是明知的，其没有理由要求你们支付一个月房租。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-09 18:13
  • 那么起诉法院吧，房东无权扣除，除非合同约定要提前说。
    【追问】他说他说过要提前一个月告诉他，可我根本就不记得，而且合同本来就没有写提前多久告诉他，我该怎么处理
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-10-21 12:23
  • 起诉要求返还
    任涌律师

    任涌律师

    2015-10-21 11:05
  • 我国《合同法》第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行； (二)合同解除； (三)债务相互抵销； (四)债务人依法将标的物提存； (五)债权人免除债务； (六)债权债务同归于一人； (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 根据以上规定，合同解除，双方的权利义务终止，既然合同已经到期，双方在合同中也没有约定必须提前通知的房东，那么双方之间的租房合同就自然解除了，你没有再支付一个月房租的义务，另外，合同中约定租赁时间的，房东对合同的到期时间是明知的，其没有理由要求你们支付一个月房租。
    【追问】和他交谈，他拿出之前的合同，非说他说过要提前一个月告诉他，我应该怎么处理？
    丁俊涛律师

    丁俊涛律师

    2015-10-21 10:06
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