我们买了套二手房定金交了，首期也付了，可是房子旧业主本来签应多少天之内给我们的但却没给，后来我们说不买了他才肯把房子交给我们，说好了尾款是拿房产证时一手交证一手交钱的，现在旧业主却不肯过户要我们把钱全部交齐。老是拖这拖那的，旧业主不肯过户的话，我们可以通过法律要求旧业主赔偿我们的损失和退房吗？那样旧业主算是违约了吗？

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