你好我是买人家的二手房120.73平方米，等过户到我手里是118.8平方米，当时是房地产老板把实际面积为117.71搞成120.73，现在老板叫我们无退钱，而他说要按我现在118.8平方米退还，而我说应该按117.71退还才对请问我应该怎么样解决、

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