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您好，我的房子已经买三年了，怎么还没有房产证，谢谢

其他 2015-10-30 17:41 人浏览

共13位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

李建成律师

2015-10-30 16:37
购房合同中有没有办理房产证的条款，若有开发商办理房产证的约定且逾期，可主张逾期违约金。

曹晓静律师认证

2015-10-30 15:58

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您好，请咨询当地的房产局。

徐卫东律师认证

2015-10-30 15:47

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你好，咨询房管局。。。。

宋超律师认证

2015-10-30 15:37

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你好，去房管部门咨询下

怀向阳律师认证

2015-10-30 16:59

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与开发商协商办理房产证，如果对方拒不配合，可以起诉，要求对方承担违约责任。

王东红律师

2015-10-30 17:41
你好，可以咨询当地房产局

陈晓伟律师

2015-10-30 16:08
您好！咨询开发商

梁静飞律师

2015-10-30 16:02
你好，建议咨询相关的房管部门。

陈德新律师

2015-10-30 15:51
你好，可以咨询开发商，开发商违约，可以起诉追究对方违约责任，

彭宇明律师

2015-10-30 15:48
你好，咨询房管部门为准。

石建伟律师

2015-10-30 15:38
建议咨询房产局，或者开发商。买的谁的房子找谁啊。。

郭子凯律师

2015-10-30 15:33
你好，咨询房产局。

蒋铁顺律师

2015-10-30 15:32