我家房子的外墙公共通道中的隐蔽水管漏水到楼下业主家内墙上责任是我的还是开发商或物理公司的？（水管是开发商装的），入住2年半，物业根据购房合同《住宅质量保证书》，纷排水管道保修一年，保修期已过，维修费用由该使用户承担，这是否合理？我该怎么做？谢谢！

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