我家房子的外墙公共通道中的隐蔽水管（表后到入户前部份）漏水到楼下业主家内墙上责任是我的还是开发商或物理公司的？（水管是开发商装的），现入住2年半，物业根据购房合同《住宅质量保证书》，给排水管道保修一年，保修期已过，维修费用由该使用户承担，这是否合理？若不合理，我该怎么做？谢谢！

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