您好，我想请问下，房子属于公房，是大国土证，但卖方已把产权办为单独所有，而国土证卖方他们不能办，只能我们去交了土地出让金，才能办理，而房管局开的土地出让金发票是不是跟国土证一样具有法律效益，我如果一定要国土证原件，请问是买方去办还是卖方去只。谢谢

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