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开发商没通知业主直接把我们负一楼的地下停车位弄成商场的。请问可以这样做吗

其他 2020-02-27 00:42 人浏览
共7位律师解答
  • 地下停车位弄成商场的不可以这样做
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-11-02 15:50
  • 您好，不合理，可以起诉。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2015-11-02 16:12

     咨询我
  • 地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-27 00:42

     咨询我
  • 小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-10-03 07:27

     咨询我
  • 可以进行起诉
    喻远军律师

    喻远军律师

    2015-11-02 18:28
  • 您好，咨询房管局
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2015-11-02 15:51
  • 你好，不能的，可起诉解决的。
    周文才律师

    周文才律师

    2015-11-02 15:47
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