你好律师，我租的是门市房现在经营饭店，合同上签的我可以转给地三方，现在房东告诉我不让我转让给第三方，他要卖房子，我兑他房子花了不少钱，我该怎么做了我租金还没有回来了，可以让房东赔偿我吗，我让我转让给三方我就赔钱

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