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准备买法院拍卖的房产里面有原户主的户口，如何才能清户

其他 2019-12-18 07:00 人浏览

共5位律师解答

按照判决书办理户籍变更。

肖升东律师认证

2015-11-04 21:16

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　　法院拍卖的房产如何计算税费：　　1、年以里的房子要交营业费5.55%　　2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%　　3、地转让费用1%　　4、易登记费80　　5、易手续费6元/平米　　6、花税0.1%　　7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)　　8、卖手续费3%(受拍防缴纳)　　9、贷款的手续费一般公司收费600　　10、一个评估公司收评估费用0.5%　　11、是公积金贷款还有担保费约2%　　是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。

债权债务律师团队推荐

2019-12-18 07:00

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　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：　　1、当事人提供的材料是否合法、有效;　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　4、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

平台特邀律师推荐

2017-01-01 01:17

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　　如何买法院拍卖的房子?　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

平台法律顾问团队官方

2016-03-11 16:19

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凭法院的文书办理过户，过户之后凭借房证办理户籍变更

邰玉梁律师

2015-11-04 12:17

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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