所买房屋合同约定是2015.6.30号交房，开发商以天气原因导致施工未按期完成，推迟交房到2015.10.31号，但现又以消防检查为由推迟交房到年底且年底没有具体时间，现我想退房，请问需注意些什么，如何才能维护好自己的最大权益？

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