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房产证上写的连个人的名字，卖房是需要两个人签字吗还是占大头的那一方就可以

房屋买卖 2024-05-10 17:32 人浏览

共7位律师解答

房产证上写有两个人的名字，原则上在卖房时，这两个产权人都需要在买卖合同上签字，合同才为有效合同。然而，也存在一些特殊情况，使得只有一方签字的情况下，合同仍然可能有效：如果其中一个产权人取得了另一产权人的房屋买卖委托书，那么取得委托授权的产权人可以代为进行相关的房屋买卖，并由其一人签字办理，此时合同是有效的。如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，并且支付了合理的价款，那么合同也是有效的。如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人的同意，但一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，那么合同也是有效的。此外，如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他房屋共有人利益的情形，那么双方签订的买卖合同应认定无效。

郭敬坡律师认证

2024-05-10 10:29

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你好，房产证是两个人的名字,卖房时也需要两个人签字,因为这是两个人的共同财产。

广东港胜律所律师认证

2024-05-10 09:30

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你好7，具体什么情况？需要了解详细情况

广田律所律师认证

2024-05-10 09:41

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你好，房产证上几个人就要几个人签名。

李翠英律师认证

2024-05-10 17:32

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你好，需要房产证上面的名字即可

冯银丰律师认证

2024-05-10 09:15

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你好，这边按合同约定的进行的呢

刘斌律师认证

2024-05-10 09:42

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你好，上述情况，需要两个人签字

郭进律师团队律师认证

2024-05-10 15:30

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