由于开发商的原因导致房屋音交付两年时间还未拿到房产证，该怎么办？ 购房合同里有此条款：因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付后９０日内办理房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的０．１％向买受人支付违约金．

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