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上海一处房产，经一家法院正式查封，另三家法院轮候查封，首封法院委托拍卖行进行司法拍卖，如果拍得该处房产，只凭首封法院的出具的证明文件可以进行过户吗？还是需要等其他三家法院解封后才能过户？

其他 2018-06-17 10:13 人浏览
共7位律师解答
  • 这个你不用担心，你竞拍成功，交钱给首封法院后，首封法院会处理的，通知轮候查封解封的。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-11-06 13:28
  • 需要等其他三家法院解封后才能过户
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2015-11-06 11:36

     咨询我
  • 您好，以拍卖竟得的房屋,不属于限购政策范围，需要的资料如下：(1)登记申请书 (2)房屋所有权证 (3)国有土地使用证(核对原件收取复印件) (4)房屋测绘平面图 (5)拍卖成交确认书(复印件加盖拍卖公司公章，核对原件) (6)拍卖公证书或经工商部门确认备案文书 (7)行政事业单位需提供财政部门相关批准意见(拍卖房屋为单位所有时需提供，司法拍卖除外) 个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件) (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件) (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供搜狗，核对原件收取复印件) 单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件) (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-06-17 10:13

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  • 　　按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。　　当然，淘宝拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。　　支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-06-20 15:35

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  • 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-11-25 10:08

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  • 这个你不用担心，你竞拍成功，交钱给首封法院后，首封法院会处理的，通知轮候查封解封的。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-09 02:50
  • 可以凭首封法院的证明文件过户。
    蔡锁民律师

    蔡锁民律师

    2015-11-06 11:12
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