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法院拍卖房子需要通知被执行人吗

国家赔偿 2018-04-28 21:44 人浏览

共4位律师解答

通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

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2018-04-28 21:44

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　　　一、法院拍卖的房子怎么过户？　　(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；　　(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；　　(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。　　二、需提交证件(以下资料必须是原件) 　　(一)协助执行通知书；　　(二)民事裁定书；　　(三)委托拍卖书(法院委托)；　　(四)拍卖成交确认书及发票; 　　(五)私有房地产权登记申请书及身份证；　　(六)地税完税证明；　　(七)契税证明。　　注意：　　1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：　　(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；　　(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；　　(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。　　2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：　　(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；　　(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

法律快车咨询顾问

2017-06-26 12:58

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申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。法律链接：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。

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2017-02-17 12:07

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一般会通知的,且还会通知拍卖的时间和方式等,

周网龙律师

2015-11-08 19:42