买套房子，房产证和土地证都有，不准备过户的原因是，卖方说，如果以后房子拆迁，补的拆迁款都是买方的，卖方是座地户，卖方在出面协商地钱，房子是盖在地上的，协商来的地钱，买卖双方一人一半，这些都写在买卖双方拟订的合同里了，但是没有公证，双方都签字按了手印，以后有什么纠纷，双方写的这份合同有法律效益吗？

相关知识推荐

• 夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问

  夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管

  夫妻共同财产

  人看过
  
• 同村买房，买的时候卖方说房产证找不到了，如今要拆迁了，卖方又
  在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？

  鞍山律师

  人看过
  

  208人咨询过

  去咨询

• 房产证加名字离婚后可以分房子吗

  房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产，物权变动的效力就是到

  房地产

  人看过
  

• 买房卖房，心里有数了吗？

  (北京)买房卖房，心里有数了吗？房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗

  购房注意事项

  人看过
  

• 房产证未过户。。拆迁房归谁？

  房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范

  房屋拆迁补偿

  人看过
  
• 你好，县城农村房屋卖了，买方一直没过户，现在拆迁，拆迁补偿给
  如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资

  盐城律师

  人看过
  

  320人咨询过

  去咨询

• 房产证怎么过户

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

  房地产

  人看过
  

• 房产证更名

  现实中，在对房产进行买卖、赠与、继承等处分时，需要办理房产的过户，然后该房产才能由一方合法的转移到另

  房地产法

  人看过
  
• 农村的房子卖了，写了手头合同，但是房子是还没过户的，现在房子
  夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚

  哈尔滨律师

  人看过
  

  404人咨询过

  去咨询
• 我的房子卖了，没有过户，只有合同，现在要拆迁，请问拆迁款是谁
  合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零

  河源律师

  人看过
  

  139人咨询过

  去咨询
• 我父亲卖了套农村安置房，私下签订买卖契约，当时没产权证，土地
  我父亲卖了套农村安置房，私下签订买卖契约，当时没产权证，土地证，50万卖的，现在房子涨价，房产证拿了

  张敬辉律师

  人看过
  

  67776人咨询过

  去咨询
• 私房，70年代的老房子，买了7年了，当时是全款，但没过户，现
  只能起诉解决。

  罗建雄律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 买套房子，房产证和土地证都有，不准备过户的原因是，卖方说，如
  协议可以作为证据。。。

  华战勇律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 什么是所有权的性质和产权？
  产权是财产权的简称,一般来说,是指法定主体对财产权拥有的各项权利的总和。它的基本特征表现为,财产所有

  西安律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 强行穿过小巷是否违法？小巷是私人的吗？
  公共巷道被邻居封锁是束犯侵权责任法律。邻居建房导致你方公共通行巷道被封了，你可以依据民法通则第83条

  西安律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我买的期房已经两年没盖了。钱可以如实退还吗？
  购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后

  西安律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，2022年通过中介买了套房子，住进去后发现电梯噪音很大
  你好，向中介公司具体咨询。

  庞文波律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 您是否需要缴纳个人住房租金？
  租房不必要一定交纳押金，双方协商约定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不

  西安律师

  人看过
• 租房密码锁房东（租赁公司）不给管理员权限怎么举报
  你好，建议最好协商解决。

  庞文波律师

  人看过
• 租房合同问题可以咨询吗
  租房合同问题可以咨询，直接联系我

  张守成律师

  人看过
• 买卖二手房解约了发现房子有问题可以起诉房主和中介吗
  你好，看购房合同中如何约定。

  庞文波律师

  人看过