餐厅转让合同：甲方是前任老板，乙方是现任老板。双方签订转让合同没找房东一起签，由于房租合同快到期了，乙方找房东续签合同，房东不愿续签合同。但甲乙双方签订的转让合同中有其中一条：《房屋合同期满以后由甲方续签合同，续签不成由甲方返还乙方转让费。》请问乙方能不能要求甲方退还转让费？

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