事情是这样的，爷爷奶奶相继去世，但是没有立遗嘱，底下有我爸还有两个姑姑三个人。房子是老人单位医院盖的居民楼，是大产权房，户名写的爷爷的名字。请问如果要交易怎么办，有哪些程序？两个姑姑说同意把房给我爸爸，我们给两个姑姑点钱。

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