1998年是我父亲将房产赠与给我，当时的房产证就换成了我的名字。现在我要卖房，房管局说我的档案里买房人是我父亲，需要我到开发商处开证明，说明是我父亲买的房，现在是实际产权人，要不就不能办理过户。这是怎么回事？

相关知识推荐

• 安置房有房产证吗，可以买卖吗

  房产证对于大家来说再熟悉不过了，因为它是房屋所有权最重要的证明文件。接下来问题就来了，是不是所有的房

  产权办理

  人看过
  
• 只有房产证，为什么现在不能过户。
  可以向当地登记机构进行核实

  喻远军律师

  人看过
  

  101511人咨询过

  去咨询

• 有贷款的房子能不能赠予给他人

  有贷款的房子，如果经抵押权人同意，并依法办理登记等手续的，能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款，并解除抵押登记手续

  房地产

  人看过
  

• 没有房产证怎么过户？

  房地产动态

  人看过
  

• 北京汽车过户

  车辆过户就是把车辆所属人的名称变更，每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽

  交通事故

  人看过
  
• 现在产权证没有下来的，有购房合同的可以买卖交易吗？可以过户吗
  土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。土

  秦皇岛律师

  人看过
  

  141人咨询过

  去咨询

• 中介拿房产证可以私自抵押吗

  中介拿房产证不可以私自抵押。登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责，发现

  抵押担保

  人看过
  

• 无房产证房屋可以买卖吗

  由于现在很多新房都是期房，购房手续办理完成之后，房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接，大家在选房的

  房地产法

  人看过
  
• 请问什么是双权房产证，可以过户买卖吗？
  房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承

  铁岭律师

  人看过
  

  252人咨询过

  去咨询
• 我想购买二手房，房产证可以过户，但土地证不能过户，有什么弊端
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位

  昭通律师

  人看过
  

  295人咨询过

  去咨询
• 房子没有房产证，不能办过户，怎么买卖？买卖合同有效吗
  现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践

  南阳律师

  人看过
  

  388人咨询过

  去咨询
• 房产证没有问题，为什么不能买卖过户？
  你们是否办理正常手续

  冉令涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产证没有过户可以买卖吗？
  受保护，合同效力

  金杰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 土地证买卖未更名,房产证未拿到，如何买卖过户？
  如果能在开发商那里直接变更合同就可以直接办理成你自己的房产证，否则也就要等证办下来后再过户到你的名下

  屈用福律师

  人看过
• 我租了一套房子，签了一年的合同，我知道不退押金，想转租，房东
  房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁

  邯郸律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我在大学食堂租了一个摊位，只交了押金。押金可以退还吗？
  你好，根据合同约定处理

  石家庄律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 被人举报违建了
  违建的认定和拆除流程一般如下：首先，执法局会进行现场勘验，并制作调查笔录来认定违建性质。接着，立案并

  邯郸法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如果学校未经允许没收学生的私人物品，该怎么办？
  学校不可以随意没收学生财物。学校为了维护正常的教学秩序，通常会采取一些管理手段，学校可以暂时性没收学

  邯郸律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 你好。房子延期一年交房。诉讼费怎么算
  房子延期交房，诉讼费根据案件标的额计算。依据《民事诉讼法》，起诉需满足原告与案件有利害关系、有明确被

  邯郸律师

  人看过
• 想让装修公司写一份承诺书，未完成则按合同退还剩余装修款，请问
  你好，如果对方盖章认可的话，是有法律效力的。

  侯印超律师

  人看过
• 交房时发现房屋被水泡过怎么办
  你好，不能协商解决，可以向法院起诉

  郭俊芬律师

  人看过
• 毛坯房楼上水管开了漏水到楼下怎么办，怎么找物业赔偿，因为楼上
  楼上漏水到楼下，若造成损失，可要求赔偿。依据《民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担

  邯郸法律问答顾问律师

  人看过