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买了一套二手房但房主房产证还未拿到,如何买卖过户?是必须等房产证拿到还是有其他办法将房产证直接办成我的名字?谢谢

其他 2009-12-11 15:19 人浏览
共4位律师解答
  • 如果能在开发商那里直接变更合同就可以直接办理成你自己的房产证,否则也就要等证办下来后再过户到你的名下。
  • 要了解原因再购买
  • 没有房产证一般是不恩那个过户的。
  • 您好!像您提到的这种情况在实践中经常见到,但是这种买房协议具有一定风险,因为根据《城市房地产管理法》的规定,未办理产权登记的房屋是不允许转让的,但是,如果在该合同履行过程中出卖人取得了房产证,那么该协议的效力没有问题。 正常的途径应当是等着对方把房产证办下来。当然也有捷径,不过就必须视情况而定了。不知道您的前手的房子是商品房还是“二手房”?
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