某房地产准备开发我们邻村的一块集体土地，该村的本村村民每户可按优惠价购买该房地产开发的房子（非该村村民无此优惠）。我们和该村不想购买房子的某户商量，我们想以他的名义购买房子。为避免以后出现产权纠纷和麻烦，在购买前后，我们需要和该村民以及房地产开发商签订什么性质、内容的合同或协议？

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