我的房子是三手房，因为是新房房产证还没有下来，一手和二手也只是一个协议合同他们都是付的全款，我想和他们覆行一个三方协议后，然后和二手交易清楚再和一手直接签定购房协议，这样的情况有没有风险，需不需要到公证处去公证一下。需急回

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