律师您好！因为我宝宝将来上学的学区问题，我的父母将他们名下的房产通过买卖关系过户给我（只写我一个人的名字），那以后这套房子算是我个人财产还是夫妻共同财产？在买卖合同上需要特别注明么？还是过户后，去公证处公证？如果在法律上默认这种情况就是我的个人财产，不属于夫妻共同财产，是不是可以免去公证的环节？

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