我于今年9月购入一商品房，在本月装修时发现棚顶漏水。后来找物业管理才知道，楼上还未卖出，因为地台有裂缝，所以对地台进行补漏。但补漏时在地台上打了很多螺丝，导致我们楼下棚顶漏水。现在，棚顶已批了的灰都全部剥落。现在可以进行索赔吗？如何索赔？而且，很担心开发商补修好后以后还是会出现漏水的情况。请求尽快解答，谢谢！

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