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你好，我家房已经被法院查封了，如果房子拍卖了，物业费谁来交

物业管理合同 2024-04-22 15:00 人浏览

共9位律师解答

法院查封的房屋，不影响物业费的缴纳。《物业管理条例》第四十二条第二款规定，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。对于业主承担交纳物业服务费义务的起始时间问题，司法实践中一般认为，业主自开发商将房屋交付时开始承担交纳物业服务费的义务。房子被法院封了，但此时房屋所有人还是你本人，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产采取的扣留。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

广东智优律所律师认证

2024-04-22 15:00

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你好，建议你及时与物业公司沟通，了解他们对物业费交纳的具体要求

刘斌律师认证

2024-04-22 09:56

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拍卖取得所有权后，物业费由新房主承担.5

广东港胜律所律师认证

2024-04-22 09:27

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早上好，这个一般就不是你去缴纳了

恒睿团队律师认证

2024-04-22 09:20

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你好，拍卖前的需要自己缴纳

郭进律师团队律师认证

2024-04-22 11:11

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你好，房主是谁由谁来交。

李翠英律师认证

2024-04-22 10:22

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按照具体合同履行解决处理

平台特邀律师推荐

2024-04-22 08:56

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你好，你可以提执行异议

合同纠纷律师团队推荐

2024-04-22 08:56

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房子被法院查封了，物业费要交。
房子被法院封了，物业费应该是交的，如果房子解封了以后，房子还是自己的，所以物业费是自己的房子，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产采取的扣留。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
第二十条查封、扣押、冻结被执行人的财产时，执行人员应当制作笔录，载明下列内容：
（一）执行措施开始及完成的时间；
（二）财产的所在地、种类、数量；
（三）财产的保管人；
（四）其他应当记明的事项。
执行人员及保管人应当在笔录上签名，有民事诉讼法第二百二十四条规定的人员到场的，到场人员也应当在笔录上签名。

法律快车咨询顾问

2024-04-22 08:56

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