东莞物业管理合同法律咨询

东莞
物业管理合同
你好，我家房已经被法院查封了，如果房子拍卖了，物业费谁来交
早上好，这个一般就不是你去缴纳了
恒睿团队
恒睿团队律师
0人看过
你好，物业app缴费不给开发票正常吗？之前是可以开的，现在物业说要到前台开，本人出外地上班了
你好，上述情况，建议双方协商处理
郭进律师团队
郭进律师团队律师
0人看过
我们买的是小产权公寓、现在物业收的电费要1.10元／度、包括服务费在里面、这样合不合法、收服务费
你好，签订了相关的合同了吗，看合同约定
刘斌
刘斌律师
0人看过
物业公司重复收费怎么办？
你好，上述情况，可到所在地相关部门投诉
郭进律师团队
郭进律师团队律师
0人看过
环境资源法里的损害担责原则是什么意思
您好可以具体聊聊这边可以协助到您
张春利
张春利律师
0人看过
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费
你好!这个按照规定处理的
刘斌
刘斌律师
0人看过
跟房东、物业关于水电物业费的纠纷
你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
刘斌
刘斌律师
0人看过
房屋整改超时，收房不给钥匙，说要求从签合同起 交物业费，不交不给钥匙
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
0人看过
预售房到了交房日期，没有收房，后续收房的时候需要补交物业费吗？
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
孙先格
孙先格律师
0人看过
想问一下空置房物业费怎么交法？
你好，需理解事情基本情况，再做评估
郭进律师团队
郭进律师团队律师
0人看过
欠物业费，收到律师事务所起诉函，下一步会怎样
你好，是否有收到法院传票？
郭进律师团队
郭进律师团队律师
0人看过
物业没有任何通知的情况下在门上贴催缴通知，而且小区有人占用公共区域种菜，这种情况下物业费可以少交吗
你好，物业费不可以少交，无论住与不住，物业费是要按月支付的。
李翠英
李翠英律师
0人看过
没有给煤气。我能拒绝支付物业费吗？
你好，因为物业公司的原因致使业主无法正常居住，那么你们完全可以以此为由拒绝缴纳物业费的
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
0人看过
房屋有瑕疵，导致没有收房，已过半年还没有整改好，但是要把这半年的物业费交了
您好！如果只是存在一些瑕疵，是不能拒绝收楼的。对于物业不履行维修义务，可以与物业协商赔偿事宜。
李海疆
李海疆律师
0人看过
我是一个私企物业公司的员工，现在私企老板的物业公司合同到期，竞争续签没有争到被淘汰，请问我有补尝吗
你好！你可以要求经济补偿金的
刘斌
刘斌律师
0人看过
物业收取社区地面停车费是否通过“业主大会”(2)社区地面停车费的价格是否由“物业”决定？
法律分析：小区收取停车费并不需要经过物价局的批准的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。而根据2009年住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》要求，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。法律依据：《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
0人看过
物业说要收物业费，我还需要交物业费吗？
具体根据合同约定
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
0人看过
物业费是12个月吗？还是在当时不到一年的时间内计算？
法律分析：物业费可以按月。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
0人看过
拒绝缴纳物业费是否合理？
法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
0人看过
我买了一栋新楼，物业费需要交吗？
法律分析：以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
合同没到期但不想租了押金不退但是物业费可以不交吗？
租房没到期押金能不能退，需要看租赁合同中如何约定，如果合同中约定可以退，应当按照约定。合同中没有注明的，承租人可以和房东进行协商。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
房子有质量问题，怎么办？
房子有质量问题处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我承租了中介物业管理公司装修与协助出租，租期三年，但是对方连续拖欠五月物业与水电不去交，有合同，可以如何处理？
你好！你可以去起诉他的
刘斌
刘斌律师
0人看过
我和他签了网上合同备案了，我把小区物业资料也改了，现在他有低价和别人签了合同，没备案，合同有效吗
您好！他跟别人的合同也是有效的，只是你的备案了，你可以要求他履行你俩的合同。他只能履行一个合同，另一个履行不了的要承担违约责任。
李海疆
李海疆律师
0人看过
东莞市范围检测漏水防水工程负责空置房物业费是怎样交付
你好！你可以要求对方提供公司账号的。
刘斌
刘斌律师
0人看过
你好我想咨询一下我没有在家住，这个物业费怎么交发？
房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费
王良芹
王良芹律师
0人看过
你好，假设我这个店铺不做了，转给别人，然后物业说向我索取，手续费合理吗？
你好！这个是不合理的要求。
刘斌
刘斌律师
0人看过
未交物业费，物业停水合理吗
不合理。水电属于国家管理的，只不过有点物业喜欢插手。到当地自来水公司或消费者协会或物业协会投诉即可
李昆
李昆律师
0人看过
你好，业主己有七年没交物业费，物业公司公司应该怎么办
你好，协商不成的，必要时可以向法院诉讼。
李翠英
李翠英律师
0人看过
你好，你做过物业管理方面的法律诉讼吗？
你好！你的具体诉求是什么。
刘斌
刘斌律师
0人看过
我一个朋友是物业的，现在他们物业公司跟一个市场签了合同，他在市场做保安，应该怎么处理
你好。这个是可以主张经济赔偿金的
泰好赔
泰好赔律师
0人看过
业主们都觉得收费不合理，而且物业定的收费标准没有经过业主们同意。物业行为是否合法合规？
你好，不合理，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。如需帮助可联系本律师。
丘敏
丘敏律师
0人看过
物业公司不公开签订的物业服务合同，向业主收取物业费合法吗？
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我最近从中介处租房。没有注意上面写有要交物业管理费。也未有提到物业管理费用。请问现在怎么办
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
物业断电要求我们缴纳保证金
您好，关于缴纳保证金你们跟物业之间租赁合同是怎么约定的呢
广东智优律所
广东智优律所律师
0人看过
物业工司提前向商户提前收月租，该怎么维权
你好，请问你们和物业的合同是怎么约定的
安寅律所
安寅律所律师
0人看过
开发商的购房合同中未约定前期物业条款，那开发商与物业公司签订的前期物业服务合同对业主有约束力吗？
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
物业收管理处滞纳金合法吗，可以不交吗
如果是物业是按照电力公司的要求收取的，其收取滞纳金是合法的，如果电力部门未要求收取滞纳金，则属于违法行为。
唐程义
唐程义律师
0人看过
我现在还没有接房，但是物业要请交两年物业费，请问这种是怎么回事
您好，请问有没有跟物业进行沟通了呢
广东智优律所
广东智优律所律师
0人看过
物业收停车费很贵怎么办？
物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务不满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我想咨询一下，怎么换物业
您好，须要看看当时开发商是怎么和物业约定的，如果物业违反了一些约定可以申请换物业
吴舒扬
吴舒扬律师
0人看过
请问物业管理费的滞纳金怎么计算
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我是临时工我辞工了可不可以人走账清了
1、协商解除劳动合同：临时工提出离职，与用人单位协商一致后解除劳动合同的。2、预告解除劳动合同：一般提前三十天提出离职，并且用书面形式通知用人单位。然而在试用期期间，可以提前三天通知用人单位可以解除劳动合同。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
请问一下有关疫情部门，我几年沒出过东莞市，做核酸检测要收费吗？，三天一次，我工资又低，确实有点困难的
你不离开当地，没有必要做交钱的核酸检测啊。
拓业事务所
拓业事务所律师
0人看过
包吃的工作地点，要求员工只能在饭堂吃违法吗
可以申请劳动仲裁
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
入个小厂，做了差不多一个月，跟主管说辞职说未做够三个月，要走扣半个月工资
辞职申请应该提前一个月提出，如果单位扣你工资，你可以去劳动监察大队投诉
智奇诺团队
智奇诺团队律师
0人看过
员工已经签了的工时，结果后来发现算错了，可以再次向公司把工资补完，在签字吗
按单位管理制度处理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
入职时候没有填入职表，才开始计时的，现在计件，我说不做了，她说算急辞要扣工资百分之四十
你好，注意保留相关证据，必要时委托律师申请劳动仲裁，要求解除合同，总额支付工资和经济补偿金。
李翠英
李翠英律师
0人看过
是口头协议，我辞职和厂长也是口头协议，第二天我就不想辞职了想直接走，厂里就不给工资
你好，不要这样想，非试用期间，提前三十天递交辞职书，到期后可以离职。你是凭提供劳动和技能，大家也跟你一样，况且是企业留你！
李翠英
李翠英律师
0人看过
想请问老板娘直接炒掉的人是不是要把当月的工资和之前的工资结完给他呢？
你好，你这劳动事情可以主张维权的
华然律所
华然律所律师
0人看过
拖欠工资，有欠条。想立即执行
你好，可以申请劳动仲裁
邓庆奋
邓庆奋律师
0人看过
上班十来天自离有工作吗？
可以有工资发放，若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。
吴名取
吴名取律师
0人看过
我包了一个工地 老板欠钱欠了好几年没还怎么办
你好，有证据的，可以向法院诉讼。
李翠英
李翠英律师
0人看过
我19上的班我从27就没上班27上了四个小时
我打暑假工做满合同期了但扣了大约一般工资，中介将我的合同期自动续约了并说我违约工价由原本的基础工资10元全勤奖加三元扣到了东莞市最低劳动保障标准7元，请问我工作到8月26号早上才离岗算是违约
工厂增加工作量却不加工资，我可以不干嘛吗
可以和公司沟通协商离职。
冯丽珊
冯丽珊律师
0人看过
学生暑假工15一小时，离职后变成12
你好，请问你们签合同了吗？合同上有没有约定工作时间？正常情况下提前一个月辞职就可以了
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我生病了，要回家，但签了保证做不到工期就降工价的保证书，咋办
你好，对于被降薪的问题，应该先和单位协商处理，在协商处理的过程中注意搜集好相关证据，比如证明劳动关系的证据，证明工资水平的证据，如果单位有违法行为，可以进行录音等证据搜集工作，然后去劳动局投诉或者直接申请劳动仲裁。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我辞工批了，然后老板说又扣我一半的工资，打电话给劳动局有用吗
拖欠工资的，可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁。首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉，劳动监察大队会对此立案，留下你的基本资料.然后去你公司调查了解，事情属实他们会出面调解
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
请问我家对门装修在公共墙身贴了深色的大理石，因为是公共墙身，我怎样讨公道，投诉物业，物业也协调但无果。
《物业管理条例》第五十一条规定：业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
东城区律师 南城区律师 莞城区律师 万江区律师 石碣镇律师 石龙律师 茶山镇律师 石排镇律师 企石镇律师 横沥镇律师 桥头镇律师 谢岗镇律师 东坑镇律师 常平镇律师 寮步镇律师 大朗镇律师 麻涌镇律师 中堂镇律师 高埗镇律师 樟木头镇律师 大岭山镇律师 望牛墩镇律师 黄江镇律师 洪梅镇律师 清溪镇律师 沙田镇律师 道滘镇律师 塘厦镇律师 虎门镇律师 厚街镇律师 凤岗镇律师 长安镇律师
揭阳律师 潮州律师 清远律师 云浮律师 肇庆律师 茂名律师 湛江律师 阳江律师 佛山律师 江门律师 中山律师 东莞律师 汕尾律师 惠州律师 梅州律师 河源律师 韶关律师 汕头律师 珠海律师 深圳律师 广州律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
揭阳物业管理合同律师 潮州物业管理合同律师 清远物业管理合同律师 云浮物业管理合同律师 肇庆物业管理合同律师 茂名物业管理合同律师 湛江物业管理合同律师 阳江物业管理合同律师 佛山物业管理合同律师 江门物业管理合同律师 中山物业管理合同律师 东莞物业管理合同律师 汕尾物业管理合同律师 惠州物业管理合同律师 梅州物业管理合同律师 河源物业管理合同律师 韶关物业管理合同律师 汕头物业管理合同律师 珠海物业管理合同律师 深圳物业管理合同律师 广州物业管理合同律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 东莞法律咨询 > 东莞物业管理合同法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟