我购置的一房屋，因房开延期交房，按照合约去退房，退房单子开了，房开要求我去还清按揭才可以办理。合约赔偿是房款的2%，这样我不是损失了银行还贷利息这一块？请问下律师房开做法可否合法？就这按揭房退房赔偿怎么算的？就拿一个区域退房的人员相当多，都是被先还按揭给挡了回来。不知道怎么办，请律师帮帮忙，谢谢
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一般来说是由开发商将应退购房款分成两部分，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。
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一般来说是由开发商将应退购房款分成两部分，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者
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显然不合理，银行贷款由房开自己处理，因为银行的钱已经打给了房开。
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