楼下房屋渗水已有几年，今年5月份与物业到我家查看，始终找不到漏水处，当时物业建议我把水暖全部关闭，6月份楼下说不漏了，让我把他家阴湿墙壁给修补一下；没过两天一下雨又漏了；10月份楼下和物业又到我家查看，物业说可能水暖管关不住，要求我家加压试验；我根据网上介绍的方法利用水表指示和总进水开关的反复开关，通过水压表上最小无标识的黑色水轮（据说转一圈表明过水1克）来判断是否有漏压渗水，都说明我家无漏水，可这种方法他们不认；加压试水需要请人，拆卸管道，这过程的费用及风险， *** 出现爆管，燃气炉出现问题谁负责？我认为，如果加压结果是我家管道有问题，我可以付全责，但如果我家管道符合试压标准，全部费用应有楼下负责，是否应当有有个物业作证的协议书？这样做有法律效益吗？

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