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租房子，房子漏水怀疑是铺设在墙体内部水管漏水，水渗到楼下天花板，楼下自行停掉你的水，合理么

损害赔偿 2019-10-29 11:44 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
    1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
    2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
    3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-10-29 11:38

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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-29 11:44

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