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2006年上海公房转产权房买卖程序

其他 2020-01-09 18:36 人浏览

共7位律师解答

承租人与同住人协商一致，然后向物业提出申请即可。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2015-11-21 21:19

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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

平台特邀律师推荐

2020-01-09 18:36

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公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。

房产纠纷律师团队推荐

2019-10-10 11:52

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根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年

平台法律顾问团队官方

2019-05-22 12:03

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承租人与同住人协商一致，然后向物业提出申请即可。

邴园庆律师

2015-11-21 13:25
家庭协商一致，向物业提出申请。

周雪峰律师

2015-11-20 18:37
承租人和同住人协商一致，向物业提出申请！

袁文祥律师

2015-11-20 17:53