我们在2006年9月想买房,在不知情的情况下经朋友介绍,与他签定买房协议,房屋款155000.00元,我们付了对方40000.00元,约定余款等办好房产证后一次付清．可是到现在他们夫妻没能对房屋达成一致意见(看房屋涨钱妻子不想卖了),男方为了信用想履行合同,(妻子到外地长时间不回来)不能办理房屋产权过户手续．我们的协议是否有效,我们该怎么办?
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