婚前两人出资以男方一人名义购房（有婚前协议），并以男方名义办理组合贷款，婚后共同还贷，现准备离婚，并协议将房产过户给女方，女方因还贷及补偿男方也需要办理贷款最好是组合贷款。请教律师，怎样走程序才能顺利离婚、过户并贷到款。谢谢！

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