今天物业声明说，小区地上和地下停车位收费管理。地上150每月，地下200每月。。没有和多数业主商量也没有相关收费，是物业经理自己定价，很多业主不满进行协商。。最后物业通知说，业主都可以办理停车证，但是地上只有25个停车位，注，小区不大，但是停车地方不止25个，25个是物业擅自划的，没经过业主们统一。先到先得，第26个就要去地下车库按200收费或者按小时收费。注，地下车库一直没有验收合格，也有没许可证。不知道是人防部分没合格还是怎样。。。请问物业这样收费合理么，人防车库是否业主可以免费使用呢？

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