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农村老式宅基证和建房证，现在的房子转手好几次了，转手都是写证明并双方签字画押，有两个证明人，现在我要是购买此房怎样才能合法呢？谢谢

其他 2016-08-22 06:49 人浏览

共10位律师解答

参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

李建成律师

2015-11-26 15:56
你好，根据实际情况写，注意双方的权利义务和违约责任。

宋超律师认证

2015-11-26 15:56

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您好，根据您所述，建议委托律师帮助处理。

徐卫东律师认证

2015-11-26 16:50

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你好，请问你是本村户口吗

怀向阳律师认证

2015-11-26 17:02

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宅基地使用权不得单独转让

邢伟华律师

2016-08-22 06:49
你好，建议委托律师起草，进行公证。

李海江律师

2015-11-26 16:05
你好！建议你根据房屋具体情况，委托律师办理。

李代广律师

2015-11-26 16:03
建议委托律师起草合同、

郭子凯律师

2015-11-26 16:01
你好，可以聘请律师起草合同。

蒋铁顺律师

2015-11-26 15:53
你好，需要看房子的具体情况，建议委托律师起草合同。

彭宇明律师

2015-11-26 15:52