咨询详情

农村老式宅基证和建房证，房子中间转手好几次了，转让都是写说明找证明人签字画押的，现在如果我想购买这个房子怎样维护合法权益？我怕以后拆迁牵扯不必要的麻烦（我的户口所在地不是一个村镇）

其他 2016-08-22 06:51 人浏览

共8位律师解答

参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

李建成律师

2015-11-26 16:00
你好，根据实际情况写，注意双方的权利义务和违约责任。

宋超律师认证

2015-11-26 16:32

咨询我
您好，根据您所述，建议委托律师帮助处理。

徐卫东律师认证

2015-11-26 16:49

咨询我
你好，不是本村村民不能买

怀向阳律师认证

2015-11-26 17:06

咨询我
宅基地使用权不得单独转让

邢伟华律师

2016-08-22 06:51
你好建议委托律师起草合同，进行公证。

李海江律师

2015-11-26 16:18
这个你可以起诉律师起草

北京京佳律师事务所律师

2015-11-26 16:04
你好，可以聘请律师起草合同。

【追问】我和卖房子的不是一个村的，如果找律师起草合同是不是需要找宅基地上的村委盖章呢？

蒋铁顺律师

2015-11-26 15:55