集资建房，企业反悔 2001年企业与个人集资建房（个人集资其中一间门面房），土地是划拨土地，2002年交房后，企业反悔，要退回集资款，并收回房屋，现在未办理房产证和土地证，现在房屋个人使用。企业起诉要求退房，咋办啊？？ 补充： 现在起诉到法院，法院判定集资协议是无效合同，要求返还房屋及所占用的房租。我感觉很无力啊，2001年筹集45万元集资。到了现在房屋倒成了国有的，只给我本金和同期银行贷款利息，我的高额利息就有40多万，这几年的房租刚够利息钱。专家们：合同说无效就无效吗，就说国有企业没钱拿个人的钱集资盖房，盖好了有钱了，再把钱给我说房子是国有资产，不能给你了？这是道理吗？我是高出当时市场价30%的价格7800元/m2集资的，我也没有让国家受损啊，合同还是无效吗？现在市场价超出4-5倍了到了30000元/m2，记起房子不能集资，合同无效？扣除房租，现在判定国有企业只给我40~50万元就了了？

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