我们家拆迁了，我哥哥分到一套大学生照顾房，房产证还没办下来。因为经济的原因他现在把这套还没办理房产证的房子赠与我，我是他亲弟弟。他现在和我签订了一份房屋赠与协议书。我想了解下这个协议书经公证后有没有法律效应，是不是要等他办理了房产证才能转给我（就是过户给我）.他现在把这套房子卖给别人我能不能阻止他？

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