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房子卖了，但户口要迁出，没房产证怎么迁？迁哪里呀？

其他 2018-06-16 06:48 人浏览
共5位律师解答
  • 你好 建议咨询当地户籍监管部门的具体政策为准
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-11-30 12:21

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  • 原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-16 06:48

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  • 房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-12 23:28

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  • 刚交了首付款，还没有办按揭
    这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
    买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-01-02 05:51

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  • 建议咨询当地户籍监管部门的具体政策为准 建议咨询当地户籍监管部门的具体政策为准
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-06-29 07:05
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