我有个朋友，他父母是离婚的。他父亲有套房子是和他亲妈一起买的，后来离婚了。现在我朋友的后妈和她的儿子以他们儿子结婚生小孩为由要住在那套房子里面，但是经过我朋友分析，他们一家是打算在那里常住的，说白了是霸占吧。如此的话，恐怕我朋友今后都和那套房没有关系了，不过他父亲同意近两天将房产权过户给我朋友。假设过户成功后，我朋友后妈一家再以要照顾孕妇接下来小孩读书等各种理由不走（也就是我朋友最害怕的），那么可以通过法律途径让他们离开吗？如果可以那么以什么罪名起诉他们呢？如果不行，有哪些方面要值得注意和争取的？

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