我13号上午购房交的首付款,只给开了收据,合同也签了.说14号拿预售登记证和发票及办理公积金贷款的手续,我们走后,房地产财务给我打电话说少了1万.然后我们返回,他们说责任在他们,想让我帮他们分担损失.我没答应.当时他们经理也说手续该怎么办就办,不受影响我的预售登记证和发票及办理公积金贷款的手续还没给办理.请好心人帮帮忙我应该怎么维权呢,他要一直给我拖着不办我该怎么做?????找律师代替我去办理可以吗 签约和备案哪不一样,有什么区别? 谢谢

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