其亊实的过程是开发商李**获得了县委转让的整宗11亩土地.开发建成商品房.李**销售了一部份由于还农行贷款将剩余商品房抵押给农行.然后和农行按房的比例私自瓜分了整个小区的土地面积.然后将商品房所占面积划给购买业主剩余土地和公共设施都认为是自己的.有处置权所以才合伙国土局和规划局违法编造合法手续上报.欺骗区政府造成的后果，请问官司怎么打？此案以进入行政复议不行只好打官司

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