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签约10年的酒店已欠付3个月的租金，离合同到期还有三年，作为业主该怎样维护自己的利益，该酒店还在经营。是先收回房子，还是直接起诉？

其他 2020-04-14 09:49 人浏览
共6位律师解答
  • 递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-14 09:49

     咨询我
  • 房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
    当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-09-22 03:38

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  • 如果员工不续签，要看具体情况
    又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
    值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-09-17 16:54

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  • 起诉要求支付，或者要求解除，都可以
    陈亮律师

    陈亮律师

    2015-12-04 17:20
  • 你好，建议及时起诉对方支付租金即可。
    【追问】现在部分业主想先收房，出于不让酒店白用的目的，另一部分的业主不主张收房，觉得收了房等于自行提前终止合同，应先起诉对方支付租金及赔偿。请问您，哪一种做法更妥贴？
    【回答】你好，不存在白用的问题，使用一天就需要支付一天的租金。建议主张支付租金并承担违约责任。
    【追问】这些天就索要租金业主们几次交涉无果，酒店就说没钱，而且酒店方通过快递发函给业主说解除合同，试问，酒店单方解除合同有效吗？作为业主该如何应对，使解除合同的函失效？还有如何保护自己的权益？谢谢！
    孙祥环律师

    孙祥环律师

    2015-12-04 11:43
  • 你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理
    李海江律师

    李海江律师

    2015-12-04 10:32
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