我所在小区的原规划有118个公用停车位，开发商未与全体业主协商，变更至地下车库，并规定只有买了停车位的业主才能进入地下车库停车，请问:开发商从变更原规划到禁止未买车位的业主进小区是否合法？对于地下车库而言，开发商并未获得预售许可。

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