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二手房卖买中固定设备，设施是否包括空调，热水器

其他 2020-03-12 19:01 人浏览
共5位律师解答
  • 上法院起诉解决
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2015-12-05 20:40

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  • 连环买卖中的合同效力
    房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-12 19:01

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  • 房屋买卖合同违约怎么办？
    买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。
    违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-21 02:56

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  • 出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-12-04 06:54

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  • 是的，可上法院起诉解决争议
    王常青律师

    王常青律师

    2015-12-05 17:10
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