应于2013年12月31日前交房,并于交房后第二个采暖期供暖。合同订立后，原告依约交纳了首付款并办理了按揭贷款。但是，被告直至2014年9月20日才向原告交付房屋，逾期263天；并且，交房后并未在第二个采暖期履行供暖义务，且现已逾期仍未履行。

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