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您好，我想问，出租房屋给个人和公司有什么区别吗？税的部分有什么不同吗？哪个对房东更加有利呢？哪个合同的条款会比较简单呢？

其他 2020-03-11 19:26 人浏览
共5位律师解答
  • 　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-11 19:26

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  • 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
    第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-10-11 00:30

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  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-11 14:46

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  • 这个是一般没有的
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2015-12-07 20:56
  • 你好，一般没有。
    李海江律师

    李海江律师

    2015-12-07 16:54
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