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2015年7月签订房屋买卖合同，我是买家，已支付70万首付，合同约定9月15日前过户，买卖双方9月10日去交易中心过户，在过户当天交易中心查到房子就在当天早上被杨浦区法院查封，因为卖家欠人家25万，现在已经3个月过去了，卖家以多种借口拖延时间，不肯还钱，房子不能解封不能过户，我想起诉卖家要求解除合同并且退回70万首付款，赔偿因拖延3个月造成的损失，请问该如何操作？

其他 2016-09-16 07:24 人浏览
共5位律师解答
  • 1、如你所述，卖家已经构成违约。 2、你可起诉卖家要求解除合同退还首付款70万元，并支付20%的违约金。
    【追问】但是卖家现在负债累累，我担心官司赢了钱要不回来怎么办？
    【回答】建议及时起诉并对该房产查封保全，保证你首付款的安全。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2015-12-10 15:11

     咨询我
  • 你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-09-16 07:24
  • 可以违约提起民事诉讼，要求赔付70万元首付款，及同期利息，以及其他造成的实际损失。
    【追问】官司赢了，他说没钱赔给我怎么办？我最担心的就是这个
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-12-10 14:31
  • 可以起诉解决
    项昌军律师

    项昌军律师

    2015-12-10 12:29
  • 收集证据，可以起诉解决
    【追问】要收集什么证据？现在很明确是他们违约啊，我一点过错没有！
    邴园庆律师

    邴园庆律师

    2015-12-10 10:27
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