春节时买的那种一层可做商铺，二层可居住的房子。当时签合同时付了一半钱，因开发商对市场根本就不管理，感觉市场前景不乐观。又因到年底因故不能完全支付另一半房款，现想退房。我要承担多少违约金？先前支付一半房款能要回吗？

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