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租办公室，与房东签订合同3年半年一付。因生意做不下去了。租不起这办公室、半年未到。想退房。押金5500。中介合同上注明违约金3个月房租。我现在很难接受，押金都可以不要。并且房东没什么损失。寻求帮助

其他 2016-10-13 21:48 人浏览
共7位律师解答
  • 中华人民共和国合同法 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    李建成律师

    李建成律师

    2015-12-18 10:51
  • 你好， 一般要按照合同承担违约责任
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2015-12-18 09:29

     咨询我
  • 您好，根据您的合同约定
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2015-12-18 16:56

     咨询我
  • 你好，协商解决为好。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-12-18 09:26

     咨询我
  • 一违约金 违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,.双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任. 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种. 3,违约责任承担的方法;(1)应当承担继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失等违约责任。 4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十. 二,定金 1,定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2,给付定金方,必须实际交付才能成立. 3, 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 4,当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,不可同时适用. 三,赔偿损失 1,当事人一方未尽合同义务时,给对方造成损失的，应当赔偿损失。 2,"造成损失"包括直接或间接损失.
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-13 21:48
  • 您好，建议协商处理。
    漆小晖律师

    漆小晖律师

    2015-12-18 09:30
  • 和房东协商解决
    蒋铁顺律师

    蒋铁顺律师

    2015-12-18 08:02
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